Требования к проведению оценки реферат

28.09.2019 Панкратий DEFAULT 0 comments

Так, например, при не отражении в расчётах по методу сравнения продаж каких-либо характеристик, присущих данному типу объектов, делается допущение о том, что все характеристики, не отражённые в процедуре сравнения, не оказывают существенного влияния на стоимость объекта оценки и аналогов. Как правило, он включает следующие действия. Требования к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки. Разнобой в ценах аналогов увеличивает ошибку в оценке стоимости объекта. Модель оценки капитальных активов. Необходимо помнить, что на объекты, относящиеся к основным фондам предприятий, правовые документы имеются в наличии далеко не всегда. ФЗ N Об оцен.

Для объекта недвижимости, как правило, необходимо проведение анализа сегмента рынка.

2247190

Например, анализ рынка квартир может иметь весьма ограниченную полезность при оценке складского или промышленного комплекса.

При оценке имущества предприятия или бизнеса, скорее всего, понадобится анализ отраслевого рынка, к которому относится предприятие. Однако, если оценивается пакет акций, являющийся объектом спекуляций, приоритетным может оказаться анализ фондового рынка. Показатели конъюнктуры, тенденций требования к проведению оценки реферат рынка и оцениваемого имущества предприятия либо другого объекта приводятся в стандартах оценки как примеры характеристик рынка, которые могут подвергаться анализу.

Однако упоминание в соответствующем разделе отчёта именно этих категорий может привести к более благосклонному отношению при проверке отчёта государственными и контрольными органами. Очень часто привести исчерпывающий перечень всей использованной в отчёте об оценке стоимости объекта информации бывает крайне сложно. В то же время необходимым является приведение ссылок на источники получения наиболее важных данных, которые используются при проведении расчётов — информация об аналогах; рыночных показателях, непосредственно используемых при расчёте величин корректировок, коэффициентов капитализации и других цифровых величин.

П Р И К А З

Правильной фиксацией в отчёте источников получения данных считается указание информации, достаточной для точной идентификации данных источников — название изданий, даты выхода, наименование организаций, адресов, телефонов и т. При пользовании источниками информации из Интернета рекомендуется учитывать, что виртуальная информация часто устаревает и меняется. Поэтому рекомендуется сохранять копии страниц, с которых использовалась информация в электронном или бумажном виде в архиве оценщика.

В отдельных случаях оценка стоимости может производиться при отсутствии той или иной информации, но следует всегда помнить, что такая ситуация существенно влияет на результаты оценки.

В соответствии с формулировкой статьи 7 закона ФЗ в случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки стоимости какого — либо объекта, либо в договоре не определён конкретный вид стоимости оцениваемого объекта, установлению подлежит рыночная стоимость данного объекта. Понятие и принципы оценки и оценочной деятельности. Во-первых, письменная форма отчёта, когда результаты оценки сообщаются заказчику подробным документом, содержащим все исследованные материалы и проведённый анализ для установления заключения о стоимости объекта.

Например, по некоторым объектам могут отсутствовать правовые документы и технические паспорта. В этих случаях рекомендуется запрашивать у заказчика оценки информацию письма или справки, заверенные подписью и печатьюкоторая даёт подтверждение отсутствующей информации. Кроме того, рекомендуется указывать на допущения, сделанные в связи с отсутствием или заменой похожей информации например, допущение о наличии прав, соответствующих представленной проведению при отсутствии правовых документов или допущение о верности информации о размерах объекта и т.

При подготовке отчёта об оценке стоимости объекта следует вообще обратить особое внимание на принятые оценщиком некоторые допущения, ограничения и пределы применения полученного результата. Природа формирования допущений заключается, во-первых, в необходимости освобождения оценщика от излишней ответственности оценки реферат тем вопросам, которые находятся за пределами его компетенции; во-вторых, информировании заказчика о существенных обстоятельствах, которые оценки реферат повлиять на результаты оценки.

Примерный перечень типовых допущений приводится во многих учебных пособиях и шаблонах отчётов. Как правило, одним из важнейших допущений является допущение о том, что информация, полученная от других лиц, является верной. Кроме типовых допущений, оценщик делает дополнительные допущения по ходу выполнения оценки и осуществления расчётов. Такие допущения должны быть чётко отражены по тексту отчёта об оценке.

Так, например, при не отражении в расчётах по методу сравнения продаж каких-либо характеристик, присущих данному типу объектов, делается допущение о том, что все характеристики, не отражённые в процедуре сравнения, не оказывают существенного влияния на стоимость объекта оценки и аналогов.

Исторически сложилось, что в большинстве требования ограничения составляют один раздел отчёта вместе с допущениями. Одним из главных ограничений, как правило, является указание на объём проведённых работ.

Раздел 2. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

Обычно в состав работ по оценке стоимости объекта не входят проверки прав собственности и соответствующих правовых документов, а также проведение аудита и проверки правильности финансовой документации.

Отдельное требования к проведению оценки реферат касается возможностей наличия скрытых дефектов объекта оценки и скрытых фактов об объекте, которые оценщик не мог знать в период определения его стоимости.

Важным требованием российских нормативных документов по вопросам оценки является перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки. В соответствии с данным требованием, оценщик должен произвести учёт и отражение в отчёте о результатах определения стоимости документов, непосредственно относящихся к объекту оценки.

Реферат история открытия слова о полку игоревеРеферат на тему государство и политическая система обществаРефераты по семейному праву рк
Эссе теория разделения властейРеферат на тему лыжный спорт в казахстанеВведение к отчету по учебной практике менеджмент

В первую очередь это относится к юридическим свидетельство о праве собственности, требования к проведению оценки реферат паспорта и т.

Рекомендуется формировать и отражать в отчёте общий список подобных документов для удобства заказчика оценки и третьих лиц. Оценщик имеет право использовать иные сведения, являющимися, по его мнению, существенно важными для полноты отражения применяемого им метода расчёта стоимости конкретного объекта оценки. Следует отметить, что из государственных методических документов, процедура применения конкретных методов оценки стоимости в настоящее время описывается только в методических рекомендациях по оценке земельных участков и частично интеллектуальной собственности.

Поэтому в этих случаях рекомендуется, по возможности, использовать терминологию и методологию этих документов. При указании методов оценки рекомендуется описывать последовательность применения того либо другого метода. В этом случае следует детально описать алгоритм применения метода и привести ссылки на соответствующие методические первоисточники.

Как правило, при оценке стоимости применяются все три подхода к её определению. Основным мотивом отказа от применения того или иного подхода является отсутствие или низкая достоверность необходимой для применения этого подхода информации.

В некоторых случаях отказ от применения подходов может быть связан с нецелесообразностью или плохой применимостью результатов подхода для данного типа объекта оценки. Основные случаи отказа от применения подходов из-за низкой достоверности возможных результатов:.

Здесь могут рассматриваться контракты, счета-фактуры, однако в большинстве случаев применяются справки, заверенные заказчиком, о наличии прав собственности на данные объекты. Цитирование и ссылки не должны подменять позиции автора реферата.

В любом случае рекомендуется, как можно более тщательно, обосновывать отказ от применения того либо иного подхода к оценке стоимости объекта.

Обязательным являются ссылки на авторов, чьи позиции, мнения, информация использованы в реферате. Цитирование и ссылки не должны подменять позиции автора реферата. Излишняя высокопарность, злоупотребления терминологией, объемные отступления от темы, несоразмерная растянутость отдельных глав, разделов, параграфов рассматриваются в качестве недостатков основной части реферата.

Заключительная часть реферата состоит из подведения итогов выполненной работы, краткого и четкого изложения выводов, анализа степени выполнения поставленных во введении задач, указывается, что нового лично для себя ученики вынесли из работы над рефератом. Список литературы к реферату оформляется в алфавитной последовательности, в него вносится весь перечень изученных учащимися в процессе написания реферата монографий, требования к проведению оценки реферат, учебников, справочников, энциклопедий.

История развития оценочной деятельности в России

В нем указываются: фамилии автора, инициалы, название работы, место и время её публикации. После списка литературы могут быть помещены различные приложения таблицы, графики, диаграммы, иллюстрации и пр. Каждое приложение нумеруется и оформляется с нового листа.

Требования к проведению оценки реферат 2777292

Оформление реферата. Реферат должен быть представлен в сброшюрованном виде. Оформление реферата производится в соответствии с требованиями, предъявляемыми к его структуре.

Каждая часть начинается с новой страницы. Каждая страница нумеруется в середине верхней строки.

  • Проекты Отдела оценки Росимущества Конкурсы, тендеры.
  • Поскольку они имеют важное практическое значение, их следует рассмотреть более подробно.
  • При этом необходимо учитывать ряд особенностей этого перечня.
  • Как правило, одним из важнейших допущений является допущение о том, что информация, полученная от других лиц, является верной.
  • Рекомендуется формировать и отражать в отчёте общий список подобных документов для удобства заказчика оценки и третьих лиц.
  • Страница должна иметь поля слева - не менее 3 см, справа — не менее 1,5 см, снизу и сверху — 2,5 см.
  • При этом необходимо учитывать ряд особенностей этого перечня.

Счет- нумерация ведется с титульного листа, на котором цифры не проставляются. Страница должна иметь поля слева - не менее 3 см, справа — не менее 1,5 см, снизу и сверху — 2,5 см. Текст должен легко читаться. Рекомендуемые размеры шрифта 12 — 14 один по всему тексту.

Шрифт лучше выбирать прямой. Требования к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки. В тексте отчета об оценке должны присутствовать ссылки на источники информации либо копии материалов и распечаток, используемых в отчете, позволяющие делать выводы об источнике получения соответствующей информации и дате ее подготовки.

Требования к проведению оценки реферат 4152

В случае, если информация при опубликовании на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не обеспечена свободным доступом на дату проведения оценки или после даты проведения оценки либо в будущем возможно изменение этой информации или адреса страницы, на которой она опубликована, либо используется информация, опубликованная не в общедоступном печатном издании, то к отчету об оценке должны быть приложены копии соответствующих материалов.

Документы, предоставленные заказчиком в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансыдолжны быть подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке, и к отчету прикладываются их копии.

Стандарты оформления работ - Диплом, курсовая, реферат по ГОСТу

В случае, если в качестве информации, существенной для величины определяемой стоимости объекта оценки, используется значение, определяемое экспертным мнением, в отчете об оценке должен быть проведен анализ данного значения на соответствие рыночным данным при наличии рыночной информации. Итоговая величина проведению может быть представлена в виде конкретного числа с округлением по математическим оценки округления либо в виде интервала значений, если такое представление реферат законодательством Российской Федерации или заданием на оценку.

Поделиться ссылкой в социальных сетях: Комментарии к материалу: пока комментариев нет Разработка Концепции развития оценочной деятельности в Требования Казахстан.

Современное состояние независимой оценки стоимости объектов в Российской Федерации.

Требования к проведению оценки реферат 7984

Права саморегулируемых организаций. Взаимодействие с международными профессиональными объединениями оценщиков.

Как проводится специальная оценка условий труда.

Направления и меры развития оценочной деятельности. Недвижимость и рынок недвижимости — определение понятия, основные признаки и термины, используемые в действующем законодательстве. Украинская и зарубежная классификации объектов жилой недвижимости. Понятие и принципы оценки и оценочной деятельности. Механизмы регулирования оценочной деятельности в РФ.

Анализ межведомственного взаимодействие по вопросам регулирования оценочной деятельности. Обсудить в Форуме - ФСО Обсудить в форуме - ФСО